Woningwaarde Wiidswâl 63

8465PT Oudehaske

193 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.488

+13,2%

[ € 582.109 – € 740.867 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 652.210[ € 619.600 – € 684.821 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.898[ € 636.949 – € 703.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswâl 63 in Oudehaske heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.488 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.272Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 76.96412 maanden +13,2%+13,2%

+€ 52.17712 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Wiidswâl 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.488 voor Wiidswâl 63 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswâl 63 in Oudehaske heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.898. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.488.

Verwachte verkoopprijs Wiidswâl 63

€ 670.898[ € 636.949 – € 703.996 ]

Verkoper houdt over€ 662.268−€ 8.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 686.466+€ 15.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiidswâl 63 in Oudehaske heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 652.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Wiidswâl 63

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 652.210[ € 619.600 – € 684.821 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswâl 63 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 670.898, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.210 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.488+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.898+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 704.443+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswâl 63 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 652.210 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswâl 63 in Oudehaske bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 661.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 331.000€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswâl 63

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.488

Verwachte verkoopprijs€ 670.898

Verwachte vraagprijs€ 652.210

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske

PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiidswâl 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.488 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiidswâl 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswâl 63 in Oudehaske.

Wat is Wiidswâl 63 in Oudehaske waard?

Wiidswâl 63 in Oudehaske heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.488 (bandbreedte € 582.109 – € 740.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiidswâl 63 in Oudehaske?

De verwachte vraagprijs van Wiidswâl 63 in Oudehaske is in juni 2026 € 652.210 (bandbreedte € 619.600 – € 684.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswâl 63 in Oudehaske?

Voor Wiidswâl 63 adviseren wij een bod van € 670.898 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiidswâl 63 in Oudehaske?

De geschatte bruto maandlasten van Wiidswâl 63 in Oudehaske bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswâl 63 in Oudehaske zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiidswâl 63 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 76.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswâl 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswâl 63 ligt rond € 661.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiidswâl 63?

Huishoudens in de buurt van Wiidswâl 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.