Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiidswâl 49

8465PT Oudehaske

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.411
+14,2%
[ € 395.482 – € 503.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.102[ € 419.047 – € 463.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.877[ € 434.971 – € 480.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswâl 49 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.411 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,1%
+€ 55.83112 maanden +14,2%
+€ 40.58312 mnd vs. NL +10,3%
Wiidswâl 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.411 voor Wiidswâl 49 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswâl 49 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.411.

Verwachte verkoopprijs Wiidswâl 49
€ 457.877[ € 434.971 – € 480.757 ]
Verkoper houdt over€ 451.590−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.185+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiidswâl 49 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Wiidswâl 49
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 441.102[ € 419.047 – € 463.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswâl 49 adviseren wij in een bod van € 457.877, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.102 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.411+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.877+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.771+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswâl 49 zal in bij een vraagprijs van € 441.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswâl 49 in Oudehaske bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 449.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswâl 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.411
Verwachte verkoopprijs€ 457.877
Verwachte vraagprijs€ 441.102
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiidswâl 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudehaske willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiidswâl 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswâl 49 in Oudehaske.

Wat is Wiidswâl 49 in Oudehaske waard?
Wiidswâl 49 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.411 (bandbreedte € 395.482 – € 503.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiidswâl 49 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Wiidswâl 49 in Oudehaske is in oktober 2026 € 441.102 (bandbreedte € 419.047 – € 463.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswâl 49 in Oudehaske?
Voor Wiidswâl 49 adviseren wij een bod van € 457.877 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiidswâl 49 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Wiidswâl 49 in Oudehaske bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswâl 49 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiidswâl 49 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswâl 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswâl 49 ligt rond € 449.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiidswâl 49?
Huishoudens in de buurt van Wiidswâl 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.