Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

8465RC Oudehaske

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.553
+14,2%
[ € 233.687 – € 297.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.856[ € 246.863 – € 272.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.375[ € 257.725 – € 284.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.553 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +1,1%
+€ 32.99012 maanden +14,2%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +10,3%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.553 voor Julianastraat 18 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.553.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 271.375[ € 257.725 – € 284.854 ]
Verkoper houdt over€ 267.140−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.953+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 259.856[ € 246.863 – € 272.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 271.375, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.856 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.375+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.944+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 259.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Oudehaske bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.553
Verwachte verkoopprijs€ 271.375
Verwachte vraagprijs€ 259.856
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 216.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.553 is Julianastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Oudehaske.

Wat is Julianastraat 18 in Oudehaske waard?
Julianastraat 18 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.553 (bandbreedte € 233.687 – € 297.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Oudehaske is in oktober 2026 € 259.856 (bandbreedte € 246.863 – € 272.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Oudehaske?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 271.375 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Oudehaske bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 265.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.