Huiswaardemeter

Woningwaarde Toel 23

8465RL Oudehaske

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.615
+14,2%
[ € 468.701 – € 596.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.620[ € 496.489 – € 548.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.801[ € 515.356 – € 569.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Toel 23 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.615 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +1,1%
+€ 66.16812 maanden +14,2%
+€ 48.09712 mnd vs. NL +10,3%
Toel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.615 voor Toel 23 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toel 23 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.801. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.615.

Verwachte verkoopprijs Toel 23
€ 542.801[ € 515.356 – € 569.604 ]
Verkoper houdt over€ 535.580−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.807+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toel 23 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Toel 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 522.620[ € 496.489 – € 548.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toel 23 adviseren wij in een bod van € 542.801, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.620 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.801+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.941+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toel 23 zal in bij een vraagprijs van € 522.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toel 23 in Oudehaske bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.615
Verwachte verkoopprijs€ 542.801
Verwachte vraagprijs€ 522.620
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.615 ligt Toel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toel 23 in Oudehaske.

Wat is Toel 23 in Oudehaske waard?
Toel 23 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.615 (bandbreedte € 468.701 – € 596.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toel 23 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Toel 23 in Oudehaske is in oktober 2026 € 522.620 (bandbreedte € 496.489 – € 548.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Toel 23 in Oudehaske?
Voor Toel 23 adviseren wij een bod van € 542.801 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toel 23 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Toel 23 in Oudehaske bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toel 23 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toel 23 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Toel 23 ligt rond € 532.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toel 23?
Huishoudens in de buurt van Toel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.