Huiswaardemeter

Woningwaarde Baalder 17

8465RP Oudehaske

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.148
+14,2%
[ € 292.290 – € 372.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.149[ € 308.892 – € 341.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.297[ € 322.174 – € 356.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Baalder 17 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.148 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +1,1%
+€ 41.26312 maanden +14,2%
+€ 29.99412 mnd vs. NL +10,3%
Baalder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.148 voor Baalder 17 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baalder 17 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.148.

Verwachte verkoopprijs Baalder 17
€ 339.297[ € 322.174 – € 356.086 ]
Verkoper houdt over€ 334.315−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.233+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baalder 17 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Baalder 17
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 325.149[ € 308.892 – € 341.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baalder 17 adviseren wij in een bod van € 339.297, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.149 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.297+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.262+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baalder 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baalder 17 in Oudehaske bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baalder 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.148
Verwachte verkoopprijs€ 339.297
Verwachte vraagprijs€ 325.149
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.148 is Baalder 17 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baalder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baalder 17 in Oudehaske.

Wat is Baalder 17 in Oudehaske waard?
Baalder 17 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.148 (bandbreedte € 292.290 – € 372.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baalder 17 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Baalder 17 in Oudehaske is in oktober 2026 € 325.149 (bandbreedte € 308.892 – € 341.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Baalder 17 in Oudehaske?
Voor Baalder 17 adviseren wij een bod van € 339.297 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baalder 17 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Baalder 17 in Oudehaske bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baalder 17 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baalder 17 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baalder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Baalder 17 ligt rond € 332.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baalder 17?
Huishoudens in de buurt van Baalder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.