Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstûke 13

8465RR Oudehaske

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.961
+14,2%
[ € 311.486 – € 396.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.308[ € 328.993 – € 363.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.784[ € 343.469 – € 379.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstûke 13 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.961 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +1,1%
+€ 43.97312 maanden +14,2%
+€ 31.96412 mnd vs. NL +10,3%
Turfstûke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.961 voor Turfstûke 13 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstûke 13 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.961.

Verwachte verkoopprijs Turfstûke 13
€ 361.784[ € 343.469 – € 379.622 ]
Verkoper houdt over€ 356.554−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.170+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstûke 13 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstûke 13
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 346.308[ € 328.993 – € 363.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstûke 13 adviseren wij in een bod van € 361.784, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.308 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.961+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.784+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.873+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstûke 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstûke 13 in Oudehaske bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstûke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.961
Verwachte verkoopprijs€ 361.784
Verwachte vraagprijs€ 346.308
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.961 is Turfstûke 13 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Turfstûke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstûke 13 in Oudehaske.

Wat is Turfstûke 13 in Oudehaske waard?
Turfstûke 13 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.961 (bandbreedte € 311.486 – € 396.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstûke 13 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Turfstûke 13 in Oudehaske is in oktober 2026 € 346.308 (bandbreedte € 328.993 – € 363.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstûke 13 in Oudehaske?
Voor Turfstûke 13 adviseren wij een bod van € 361.784 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstûke 13 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstûke 13 in Oudehaske bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstûke 13 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstûke 13 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstûke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Turfstûke 13 ligt rond € 353.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstûke 13?
Huishoudens in de buurt van Turfstûke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.