Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstûke 19

8465RR Oudehaske

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.565
+14,2%
[ € 335.777 – € 427.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.456[ € 354.783 – € 392.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.850[ € 370.039 – € 408.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstûke 19 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.565 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +1,1%
+€ 47.40312 maanden +14,2%
+€ 34.45712 mnd vs. NL +10,3%
Turfstûke 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.565 voor Turfstûke 19 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstûke 19 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.850. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.565.

Verwachte verkoopprijs Turfstûke 19
€ 389.850[ € 370.039 – € 408.991 ]
Verkoper houdt over€ 384.312−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.797+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstûke 19 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstûke 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 373.456[ € 354.783 – € 392.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstûke 19 adviseren wij in een bod van € 389.850, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.456 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.850+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.343+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstûke 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstûke 19 in Oudehaske bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstûke 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.565
Verwachte verkoopprijs€ 389.850
Verwachte vraagprijs€ 373.456
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.565 is Turfstûke 19 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Turfstûke 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstûke 19 in Oudehaske.

Wat is Turfstûke 19 in Oudehaske waard?
Turfstûke 19 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.565 (bandbreedte € 335.777 – € 427.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstûke 19 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Turfstûke 19 in Oudehaske is in oktober 2026 € 373.456 (bandbreedte € 354.783 – € 392.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstûke 19 in Oudehaske?
Voor Turfstûke 19 adviseren wij een bod van € 389.850 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstûke 19 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstûke 19 in Oudehaske bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstûke 19 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstûke 19 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstûke 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Turfstûke 19 ligt rond € 381.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstûke 19?
Huishoudens in de buurt van Turfstûke 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.