Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûgel 27

8465RW Oudehaske

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.471
+14,2%
[ € 408.734 – € 520.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.570[ € 432.792 – € 478.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.546[ € 449.671 – € 497.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûgel 27 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.471 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,1%
+€ 57.70212 maanden +14,2%
+€ 41.94312 mnd vs. NL +10,3%
Bûgel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.471 voor Bûgel 27 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûgel 27 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.471.

Verwachte verkoopprijs Bûgel 27
€ 473.546[ € 449.671 – € 497.005 ]
Verkoper houdt over€ 467.087−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.167+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûgel 27 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bûgel 27
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 455.570[ € 432.792 – € 478.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûgel 27 adviseren wij in een bod van € 473.546, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.570 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.546+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.223+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûgel 27 zal in bij een vraagprijs van € 455.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûgel 27 in Oudehaske bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûgel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.471
Verwachte verkoopprijs€ 473.546
Verwachte vraagprijs€ 455.570
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.471 zit Bûgel 27 in het middensegment van Oudehaske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bûgel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûgel 27 in Oudehaske.

Wat is Bûgel 27 in Oudehaske waard?
Bûgel 27 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.471 (bandbreedte € 408.734 – € 520.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûgel 27 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Bûgel 27 in Oudehaske is in oktober 2026 € 455.570 (bandbreedte € 432.792 – € 478.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûgel 27 in Oudehaske?
Voor Bûgel 27 adviseren wij een bod van € 473.546 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûgel 27 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Bûgel 27 in Oudehaske bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûgel 27 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûgel 27 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûgel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Bûgel 27 ligt rond € 464.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûgel 27?
Huishoudens in de buurt van Bûgel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.