Huiswaardemeter

Woningwaarde Menning 26

8465SN Oudehaske

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.072
+14,2%
[ € 298.383 – € 379.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.956[ € 315.358 – € 348.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.341[ € 328.918 – € 363.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Menning 26 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.072 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +1,1%
+€ 42.12412 maanden +14,2%
+€ 30.62012 mnd vs. NL +10,3%
Menning 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.072 voor Menning 26 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menning 26 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.341. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.072.

Verwachte verkoopprijs Menning 26
€ 346.341[ € 328.918 – € 363.542 ]
Verkoper houdt over€ 341.281−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.418+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menning 26 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Menning 26
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 331.956[ € 315.358 – € 348.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menning 26 adviseren wij in een bod van € 346.341, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.956 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.072+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.341+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.658+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menning 26 zal in bij een vraagprijs van € 331.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menning 26 in Oudehaske bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menning 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.072
Verwachte verkoopprijs€ 346.341
Verwachte vraagprijs€ 331.956
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 216.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.072 is Menning 26 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menning 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menning 26 in Oudehaske.

Wat is Menning 26 in Oudehaske waard?
Menning 26 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.072 (bandbreedte € 298.383 – € 379.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menning 26 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Menning 26 in Oudehaske is in oktober 2026 € 331.956 (bandbreedte € 315.358 – € 348.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Menning 26 in Oudehaske?
Voor Menning 26 adviseren wij een bod van € 346.341 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menning 26 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Menning 26 in Oudehaske bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menning 26 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menning 26 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menning 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Menning 26 ligt rond € 339.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menning 26?
Huishoudens in de buurt van Menning 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.