Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 36

4436AJ Oudelande

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.590
+9,6%
[ € 341.959 – € 435.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.677[ € 362.593 – € 400.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.628[ € 375.646 – € 415.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 36 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.590 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,8%
+€ 33.98912 maanden +9,6%
+€ 20.25112 mnd vs. NL +5,7%
Lindestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.590 voor Lindestraat 36 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 36 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.628. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.590.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 36
€ 395.628[ € 375.646 – € 415.188 ]
Verkoper houdt over€ 390.026−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.691+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 36 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 36
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 381.677[ € 362.593 – € 400.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 36 adviseren wij in een bod van € 395.628, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.677 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.590+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.628+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.409+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 381.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 36 in Oudelande bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.590
Verwachte verkoopprijs€ 395.628
Verwachte vraagprijs€ 381.677
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 15, 4436AR Oudelande
Stationsstraat 15
1925 · 139 m²
€ 530.429
Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.590 zit Lindestraat 36 in het middensegment van Kern Oudelande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 36 in Oudelande.

Wat is Lindestraat 36 in Oudelande waard?
Lindestraat 36 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.590 (bandbreedte € 341.959 – € 435.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 36 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 36 in Oudelande is in oktober 2026 € 381.677 (bandbreedte € 362.593 – € 400.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 36 in Oudelande?
Voor Lindestraat 36 adviseren wij een bod van € 395.628 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 36 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 36 in Oudelande bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 36 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 36 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 36 ligt rond € 388.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.