Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Lierestraat 7

4436AL Oudelande

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.133
+9,6%
[ € 152.357 – € 193.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.647[ € 161.165 – € 178.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.691[ € 167.773 – € 185.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.133 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,8%
+€ 15.14312 maanden +9,6%
+€ 9.02212 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester van Lierestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.133 voor Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.691. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.133.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lierestraat 7
€ 176.691[ € 167.773 – € 185.432 ]
Verkoper houdt over€ 173.497−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.375+€ 5.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Lierestraat 7
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 169.647[ € 161.165 – € 178.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lierestraat 7 adviseren wij in een bod van € 176.691, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.647 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.691+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.526+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lierestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 169.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 173.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lierestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.133
Verwachte verkoopprijs€ 176.691
Verwachte vraagprijs€ 169.647
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Stationsstraat 15, 4436AR Oudelande
Stationsstraat 15
1925 · 139 m²
€ 530.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.133 is Burgemeester van Lierestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lierestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande.

Wat is Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande waard?
Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.133 (bandbreedte € 152.357 – € 193.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande is in oktober 2026 € 169.647 (bandbreedte € 161.165 – € 178.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande?
Voor Burgemeester van Lierestraat 7 adviseren wij een bod van € 176.691 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lierestraat 7 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lierestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lierestraat 7 ligt rond € 173.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lierestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lierestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.