Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovezandseweg 3

4436RE Oudelande

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.080
+9,6%
[ € 379.350 – € 482.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.657[ € 403.424 – € 445.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.600[ € 415.527 – € 459.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovezandseweg 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.080 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,8%
+€ 37.70512 maanden +9,6%
+€ 22.46512 mnd vs. NL +5,7%
Ovezandseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.080 voor Ovezandseweg 3 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovezandseweg 3 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.600. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.080.

Verwachte verkoopprijs Ovezandseweg 3
€ 437.600[ € 415.527 – € 459.267 ]
Verkoper houdt over€ 431.536−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.502+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovezandseweg 3 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Ovezandseweg 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 424.657[ € 403.424 – € 445.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovezandseweg 3 adviseren wij in een bod van € 437.600, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.657 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.080+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.600+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.480+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovezandseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovezandseweg 3 in Oudelande bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 431.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovezandseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.080
Verwachte verkoopprijs€ 437.600
Verwachte vraagprijs€ 424.657
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudelande besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovezandseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Oudelande willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ovezandseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovezandseweg 3 in Oudelande.

Wat is Ovezandseweg 3 in Oudelande waard?
Ovezandseweg 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.080 (bandbreedte € 379.350 – € 482.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovezandseweg 3 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Ovezandseweg 3 in Oudelande is in oktober 2026 € 424.657 (bandbreedte € 403.424 – € 445.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovezandseweg 3 in Oudelande?
Voor Ovezandseweg 3 adviseren wij een bod van € 437.600 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovezandseweg 3 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Ovezandseweg 3 in Oudelande bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovezandseweg 3 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovezandseweg 3 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovezandseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudelande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ovezandseweg 3 ligt rond € 431.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovezandseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ovezandseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudelande heeft 22% van de woningen zonnepanelen.