Woningwaarde Beukenlaan 9

8567HD Oudemirdum

154 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.554

+14,2%

[ € 533.768 – € 679.340 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.097[ € 567.242 – € 626.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.160[ € 585.394 – € 647.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 9 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.554 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.668Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 75.35412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 54.77512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Beukenlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.554 voor Beukenlaan 9 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 9 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.160. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.554.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 9

€ 616.160[ € 585.394 – € 647.014 ]

Verkoper houdt over€ 608.132−€ 8.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.633+€ 14.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 9 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 597.097[ € 567.242 – € 626.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.160, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.097 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.554+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.160+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.968+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 9 in Oudemirdum bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 606.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.554

Verwachte verkoopprijs€ 616.160

Verwachte vraagprijs€ 597.097

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum

PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (28%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.554 duidelijk in het hogere segment van Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 9 in Oudemirdum.

Wat is Beukenlaan 9 in Oudemirdum waard?

Beukenlaan 9 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.554 (bandbreedte € 533.768 – € 679.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 9 in Oudemirdum?

De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 9 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 597.097 (bandbreedte € 567.242 – € 626.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 9 in Oudemirdum?

Voor Beukenlaan 9 adviseren wij een bod van € 616.160 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 9 in Oudemirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 9 in Oudemirdum bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 9 in Oudemirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 9 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 9 ligt rond € 606.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.