Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum

Woningwaarde Roune Leane 2

8567LK Oudemirdum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.125
+13,2%
[ € 360.910 – € 459.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.029[ € 381.928 – € 422.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.384[ € 397.205 – € 439.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Roune Leane 2 in Oudemirdum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.125 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds mei +1,1%
+€ 47.71812 maanden +13,2%
+€ 32.35012 mnd vs. NL +8,9%
Roune Leane 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.125 voor Roune Leane 2 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roune Leane 2 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.384. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.125.

Verwachte verkoopprijs Roune Leane 2
€ 418.384[ € 397.205 – € 439.015 ]
Verkoper houdt over€ 412.532−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.902+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roune Leane 2 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Roune Leane 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 402.029[ € 381.928 – € 422.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roune Leane 2 adviseren wij in een bod van € 418.384, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.029 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.125+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.384+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.303+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roune Leane 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roune Leane 2 in Oudemirdum bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 410.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roune Leane 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.125
Verwachte verkoopprijs€ 418.384
Verwachte vraagprijs€ 402.029
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 447.822
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 264.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roune Leane 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemirdum willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roune Leane 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roune Leane 2 in Oudemirdum.

Wat is Roune Leane 2 in Oudemirdum waard?
Roune Leane 2 in Oudemirdum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.125 (bandbreedte € 360.910 – € 459.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roune Leane 2 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Roune Leane 2 in Oudemirdum is in juni 2026 € 402.029 (bandbreedte € 381.928 – € 422.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Roune Leane 2 in Oudemirdum?
Voor Roune Leane 2 adviseren wij een bod van € 418.384 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roune Leane 2 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Roune Leane 2 in Oudemirdum bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roune Leane 2 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roune Leane 2 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roune Leane 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Roune Leane 2 ligt rond € 410.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roune Leane 2?
Huishoudens in de buurt van Roune Leane 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.