Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum

Woningwaarde De Ikebosker 44

8567JL Oudemirdum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.025
+14,2%
[ € 312.422 – € 397.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.176[ € 343.154 – € 379.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ikebosker 44 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.025 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +1,1%
+€ 44.10612 maanden +14,2%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +10,3%
De Ikebosker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.025 voor De Ikebosker 44 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ikebosker 44 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.025.

Verwachte verkoopprijs De Ikebosker 44
€ 363.176[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verkoper houdt over€ 357.931−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.590+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ikebosker 44 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs De Ikebosker 44
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ikebosker 44 adviseren wij in een bod van € 363.176, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.025+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.176+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.335+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ikebosker 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ikebosker 44 in Oudemirdum bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 355.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ikebosker 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.025
Verwachte verkoopprijs€ 363.176
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.025 is De Ikebosker 44 een van de meer betaalbare woningen in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ikebosker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ikebosker 44 in Oudemirdum.

Wat is De Ikebosker 44 in Oudemirdum waard?
De Ikebosker 44 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.025 (bandbreedte € 312.422 – € 397.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ikebosker 44 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van De Ikebosker 44 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ikebosker 44 in Oudemirdum?
Voor De Ikebosker 44 adviseren wij een bod van € 363.176 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ikebosker 44 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van De Ikebosker 44 in Oudemirdum bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ikebosker 44 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ikebosker 44 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ikebosker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Ikebosker 44 ligt rond € 355.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ikebosker 44?
Huishoudens in de buurt van De Ikebosker 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.