Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ikebosker 15

8567JK Oudemirdum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.175
+14,2%
[ € 234.234 – € 298.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.114[ € 247.108 – € 273.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.377[ € 258.722 – € 285.957 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ikebosker 15 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.175 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +1,1%
+€ 33.06812 maanden +14,2%
+€ 24.03712 mnd vs. NL +10,3%
De Ikebosker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.175 voor De Ikebosker 15 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ikebosker 15 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.175.

Verwachte verkoopprijs De Ikebosker 15
€ 272.377[ € 258.722 – € 285.957 ]
Verkoper houdt over€ 268.131−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.975+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ikebosker 15 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs De Ikebosker 15
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 260.114[ € 247.108 – € 273.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ikebosker 15 adviseren wij in een bod van € 272.377, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.114 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.377+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.996+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ikebosker 15 zal in bij een vraagprijs van € 260.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ikebosker 15 in Oudemirdum bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 266.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ikebosker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.175
Verwachte verkoopprijs€ 272.377
Verwachte vraagprijs€ 260.114
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.175 is De Ikebosker 15 een van de meer betaalbare woningen in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Ikebosker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ikebosker 15 in Oudemirdum.

Wat is De Ikebosker 15 in Oudemirdum waard?
De Ikebosker 15 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.175 (bandbreedte € 234.234 – € 298.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ikebosker 15 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van De Ikebosker 15 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 260.114 (bandbreedte € 247.108 – € 273.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ikebosker 15 in Oudemirdum?
Voor De Ikebosker 15 adviseren wij een bod van € 272.377 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ikebosker 15 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van De Ikebosker 15 in Oudemirdum bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ikebosker 15 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ikebosker 15 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ikebosker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Ikebosker 15 ligt rond € 266.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ikebosker 15?
Huishoudens in de buurt van De Ikebosker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.