Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwei 2A

8567JP Oudemirdum

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.726
+14,2%
[ € 341.199 – € 434.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.986[ € 360.037 – € 397.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.668[ € 376.599 – € 416.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 2A in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.726 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,1%
+€ 48.16812 maanden +14,2%
+€ 35.01312 mnd vs. NL +10,3%
Binnenwei 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.726 voor Binnenwei 2A in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 2A in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.668. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.726.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 2A
€ 396.668[ € 376.599 – € 416.240 ]
Verkoper houdt over€ 391.055−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.751+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 2A in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 2A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 378.986[ € 360.037 – € 397.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 2A adviseren wij in een bod van € 396.668, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.986 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.726+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.668+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.501+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 2A zal in bij een vraagprijs van € 378.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 2A in Oudemirdum bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.726
Verwachte verkoopprijs€ 396.668
Verwachte vraagprijs€ 378.986
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.726 is Binnenwei 2A een van de meer betaalbare woningen in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 2A in Oudemirdum.

Wat is Binnenwei 2A in Oudemirdum waard?
Binnenwei 2A in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.726 (bandbreedte € 341.199 – € 434.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 2A in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Binnenwei 2A in Oudemirdum is in oktober 2026 € 378.986 (bandbreedte € 360.037 – € 397.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 2A in Oudemirdum?
Voor Binnenwei 2A adviseren wij een bod van € 396.668 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 2A in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 2A in Oudemirdum bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 2A in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwei 2A in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 2A ligt rond € 387.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 2A?
Huishoudens in de buurt van Binnenwei 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.