Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwei 8

8567JP Oudemirdum

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.325
+14,2%
[ € 217.646 – € 277.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.196[ € 229.136 – € 253.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.610[ € 240.822 – € 266.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 8 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.325 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +1,1%
+€ 30.72612 maanden +14,2%
+€ 22.33512 mnd vs. NL +10,3%
Binnenwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.325 voor Binnenwei 8 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 8 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.325.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 8
€ 253.610[ € 240.822 – € 266.172 ]
Verkoper houdt over€ 249.570−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.832+€ 7.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 8 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 241.196[ € 229.136 – € 253.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 8 adviseren wij in een bod van € 253.610, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.196 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.610+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.291+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 8 in Oudemirdum bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 247.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.325
Verwachte verkoopprijs€ 253.610
Verwachte vraagprijs€ 241.196
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.325 is Binnenwei 8 een van de meer betaalbare woningen in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 8 in Oudemirdum.

Wat is Binnenwei 8 in Oudemirdum waard?
Binnenwei 8 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.325 (bandbreedte € 217.646 – € 277.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 8 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Binnenwei 8 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 241.196 (bandbreedte € 229.136 – € 253.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 8 in Oudemirdum?
Voor Binnenwei 8 adviseren wij een bod van € 253.610 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 8 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 8 in Oudemirdum bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 8 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwei 8 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 8 ligt rond € 247.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.