Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaestwei 25

8567JR Oudemirdum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.171
+14,2%
[ € 393.510 – € 500.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.151[ € 416.243 – € 460.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.377[ € 433.309 – € 478.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaestwei 25 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.171 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +1,1%
+€ 55.55312 maanden +14,2%
+€ 40.38112 mnd vs. NL +10,3%
Gaestwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.171 voor Gaestwei 25 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaestwei 25 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.377. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.171.

Verwachte verkoopprijs Gaestwei 25
€ 456.377[ € 433.309 – € 478.921 ]
Verkoper houdt over€ 450.107−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.655+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaestwei 25 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Gaestwei 25
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 438.151[ € 416.243 – € 460.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaestwei 25 adviseren wij in een bod van € 456.377, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.151 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.377+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.196+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaestwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 438.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaestwei 25 in Oudemirdum bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaestwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.171
Verwachte verkoopprijs€ 456.377
Verwachte vraagprijs€ 438.151
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaestwei 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaestwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaestwei 25 in Oudemirdum.

Wat is Gaestwei 25 in Oudemirdum waard?
Gaestwei 25 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.171 (bandbreedte € 393.510 – € 500.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaestwei 25 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Gaestwei 25 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 438.151 (bandbreedte € 416.243 – € 460.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaestwei 25 in Oudemirdum?
Voor Gaestwei 25 adviseren wij een bod van € 456.377 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaestwei 25 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Gaestwei 25 in Oudemirdum bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaestwei 25 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaestwei 25 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaestwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Gaestwei 25 ligt rond € 447.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaestwei 25?
Huishoudens in de buurt van Gaestwei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.