Huiswaardemeter

Woningwaarde De Alde Buorren 7

8567LG Oudemirdum

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.218
+14,2%
[ € 360.112 – € 458.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.968[ € 380.920 – € 421.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.638[ € 396.538 – € 438.278 ]

Wat is mijn huis waard?

De Alde Buorren 7 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.218 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +1,1%
+€ 50.83812 maanden +14,2%
+€ 36.95412 mnd vs. NL +10,3%
De Alde Buorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.218 voor De Alde Buorren 7 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Alde Buorren 7 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.638. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.218.

Verwachte verkoopprijs De Alde Buorren 7
€ 417.638[ € 396.538 – € 438.278 ]
Verkoper houdt over€ 411.794−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.141+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Alde Buorren 7 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs De Alde Buorren 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 400.968[ € 380.920 – € 421.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Alde Buorren 7 adviseren wij in een bod van € 417.638, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.968 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.218+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.638+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.520+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Alde Buorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Alde Buorren 7 in Oudemirdum bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Alde Buorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.218
Verwachte verkoopprijs€ 417.638
Verwachte vraagprijs€ 400.968
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Alde Buorren 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Alde Buorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum.

Wat is De Alde Buorren 7 in Oudemirdum waard?
De Alde Buorren 7 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.218 (bandbreedte € 360.112 – € 458.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 400.968 (bandbreedte € 380.920 – € 421.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op De Alde Buorren 7 in Oudemirdum?
Voor De Alde Buorren 7 adviseren wij een bod van € 417.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Alde Buorren 7 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Alde Buorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Alde Buorren 7 ligt rond € 409.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Alde Buorren 7?
Huishoudens in de buurt van De Alde Buorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.