Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsedijk 38, 4796RE Oudemolen

Woningwaarde Stadsedijk 38

4796RE Oudemolen

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.655
+13,8%
[ € 673.776 – € 857.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.199[ € 709.839 – € 784.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.567[ € 744.621 – € 823.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsedijk 38 in Oudemolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.655 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.745Sinds mei +1,2%
+€ 92.58612 maanden +13,8%
+€ 64.04412 mnd vs. NL +9,5%
Stadsedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.655 voor Stadsedijk 38 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsedijk 38 in Oudemolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.655.

Verwachte verkoopprijs Stadsedijk 38
€ 784.567[ € 744.621 – € 823.002 ]
Verkoper houdt over€ 774.687−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.408+€ 17.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsedijk 38 in Oudemolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsedijk 38
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 747.199[ € 709.839 – € 784.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsedijk 38 adviseren wij in een bod van € 784.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.199 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 747.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsedijk 38 in Oudemolen bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 765.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.655
Verwachte verkoopprijs€ 784.567
Verwachte vraagprijs€ 747.199
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Helwijk
PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Helwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsedijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.655 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Helwijk. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsedijk 38 in Oudemolen.

Wat is Stadsedijk 38 in Oudemolen waard?
Stadsedijk 38 in Oudemolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.655 (bandbreedte € 673.776 – € 857.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsedijk 38 in Oudemolen?
De verwachte vraagprijs van Stadsedijk 38 in Oudemolen is in juni 2026 € 747.199 (bandbreedte € 709.839 – € 784.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsedijk 38 in Oudemolen?
Voor Stadsedijk 38 adviseren wij een bod van € 784.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsedijk 38 in Oudemolen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsedijk 38 in Oudemolen bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsedijk 38 in Oudemolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsedijk 38 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 92.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsedijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Helwijk is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Stadsedijk 38 ligt rond € 765.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Stadsedijk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Helwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.