Huizenprijzen Oudemolen
Plaats in gemeente Moerdijk · 123 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oudemolen
Huizenprijzen Oudemolen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oudemolen (gemeente Moerdijk) bedraagt in juni 2026 € 621.285. Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden. Oudemolen (gemeente Moerdijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Oudemolen
Zwingelspaan is met € 554.504 de duurste buurt in Oudemolen, gevolgd door Oudemolen (€ 542.118). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudemolen bedraagt € 3.544 per m².
| Oudemolen | € 542.118 | € 3.204 per m² | -13% |
| Zwingelspaan | € 554.504 | € 3.700 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Oudemolen?
Overbieden in Oudemolen (gemeente Moerdijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Oudemolen kent met +5,6% het hoogste overbod, in Zwingelspaan ligt dit op +5,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudemolen (gemeente Moerdijk) bedraagt € 3.433 per m².
- Oudemolen+5,6%
- Zwingelspaan+5,5%
Is Oudemolen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.285 (€ 3.544 per m²) is Oudemolen (gemeente Moerdijk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.063 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oudemolen?
In Oudemolen (gemeente Moerdijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.142 (€ 3.260 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oudemolen (gemeente Moerdijk) is 93% koopwoning en 7% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oudemolen?
In staan er 2 woningen te koop in Oudemolen. Oudemolen heeft een woningoverschot van 1 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudemolen?
De huizenprijzen in Oudemolen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oudemolen sterk met +13,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudemolen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oudemolen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Oudemolen
Veelgestelde vragen over Oudemolen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudemolen (gemeente Moerdijk).