Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlangeweg 6b

4796SB Oudemolen

Te koop
402 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.913
+14,8%
[ € 849.123 – € 1.080.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.529[ € 938.830 – € 1.037.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlangeweg 6b in Oudemolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.913 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.021Sinds september +1,2%
+€ 124.25712 maanden +14,8%
+€ 91.68912 mnd vs. NL +10,9%
Zuidlangeweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.913 voor Zuidlangeweg 6b in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlangeweg 6b in Oudemolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.529. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 964.913.

Verwachte verkoopprijs Zuidlangeweg 6b
€ 987.529[ € 938.830 – € 1.037.655 ]
Verkoper houdt over€ 975.416−€ 12.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.430+€ 21.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.416

Wat is de vraagprijs?

Zuidlangeweg 6b in Oudemolen staat in te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Vraagprijs Zuidlangeweg 6b
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlangeweg 6b adviseren wij in een bod van € 987.529, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 947.500 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.913+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.529+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.905+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlangeweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 947.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlangeweg 6b in Oudemolen bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 964.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlangeweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte402 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.913
Verwachte verkoopprijs€ 987.529
Vraagprijs€ 947.500
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlangeweg 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 964.913 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidlangeweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlangeweg 6b in Oudemolen.

Wat is Zuidlangeweg 6b in Oudemolen waard?
Zuidlangeweg 6b in Oudemolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.913 (bandbreedte € 849.123 – € 1.080.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Zuidlangeweg 6b in Oudemolen?
Zuidlangeweg 6b in Oudemolen staat in oktober 2026 te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlangeweg 6b in Oudemolen?
Voor Zuidlangeweg 6b adviseren wij een bod van € 987.529 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlangeweg 6b in Oudemolen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlangeweg 6b in Oudemolen bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlangeweg 6b in Oudemolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlangeweg 6b in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 124.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlangeweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlangeweg 6b ligt rond € 964.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlangeweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Zuidlangeweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.