Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagnevaartweg 97

4731AC Oudenbosch

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.197
+9,3%
[ € 330.173 – € 420.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.069[ € 343.966 – € 380.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.359[ € 367.012 – € 405.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.197 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,7%
+€ 31.87712 maanden +9,3%
+€ 18.57612 mnd vs. NL +5,4%
Pagnevaartweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.197 voor Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.197.

Verwachte verkoopprijs Pagnevaartweg 97
€ 387.359[ € 367.012 – € 405.644 ]
Verkoper houdt over€ 381.848−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.256+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Pagnevaartweg 97
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 362.069[ € 343.966 – € 380.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagnevaartweg 97 adviseren wij in een bod van € 387.359, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 362.069 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.359+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.727+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagnevaartweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 362.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagnevaartweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.197
Verwachte verkoopprijs€ 387.359
Verwachte vraagprijs€ 362.069
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.197 zit Pagnevaartweg 97 in het middensegment van Pagnevaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pagnevaartweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch.

Wat is Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch waard?
Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.197 (bandbreedte € 330.173 – € 420.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 362.069 (bandbreedte € 343.966 – € 380.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch?
Voor Pagnevaartweg 97 adviseren wij een bod van € 387.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagnevaartweg 97 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagnevaartweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pagnevaartweg 97 ligt rond € 375.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagnevaartweg 97?
Huishoudens in de buurt van Pagnevaartweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.