Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagnevaartweg 12

4731AD Oudenbosch

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.931
+9,3%
[ € 496.259 – € 631.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.622[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.931 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,7%
+€ 47.91312 maanden +9,3%
+€ 27.92212 mnd vs. NL +5,4%
Pagnevaartweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.931 voor Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.931.

Verwachte verkoopprijs Pagnevaartweg 12
€ 580.622[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.985−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.384+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Pagnevaartweg 12
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagnevaartweg 12 adviseren wij in een bod van € 580.622, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.931+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.622+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.653+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagnevaartweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagnevaartweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.931
Verwachte verkoopprijs€ 580.622
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagnevaartweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.931 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pagnevaartweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch.

Wat is Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch waard?
Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.931 (bandbreedte € 496.259 – € 631.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch?
Voor Pagnevaartweg 12 adviseren wij een bod van € 580.622 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagnevaartweg 12 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagnevaartweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pagnevaartweg 12 ligt rond € 563.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagnevaartweg 12?
Huishoudens in de buurt van Pagnevaartweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.