Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 10

4731BN Oudenbosch

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.225
+9,3%
[ € 262.438 – € 334.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.534[ € 274.107 – € 302.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.242[ € 292.472 – € 323.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.225 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,7%
+€ 25.33812 maanden +9,3%
+€ 14.76612 mnd vs. NL +5,4%
Iepenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.225 voor Iepenstraat 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.242. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.225.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 10
€ 308.242[ € 292.472 – € 323.259 ]
Verkoper houdt over€ 303.601−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.557+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 10
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 288.534[ € 274.107 – € 302.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 308.242, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.534 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.225+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.242+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.654+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.225
Verwachte verkoopprijs€ 308.242
Verwachte vraagprijs€ 288.534
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.225 is Iepenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 10 in Oudenbosch.

Wat is Iepenstraat 10 in Oudenbosch waard?
Iepenstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.225 (bandbreedte € 262.438 – € 334.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 10 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 288.534 (bandbreedte € 274.107 – € 302.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 10 in Oudenbosch?
Voor Iepenstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.242 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 10 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 10 ligt rond € 298.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.