Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Mulderslaan 59

4731BS Oudenbosch

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.465
+9,3%
[ € 208.969 – € 265.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.404[ € 217.934 – € 240.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.809[ € 233.189 – € 257.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.465 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,7%
+€ 20.17512 maanden +9,3%
+€ 11.75712 mnd vs. NL +5,4%
Prof Mulderslaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.465 voor Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.809. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.465.

Verwachte verkoopprijs Prof Mulderslaan 59
€ 245.809[ € 233.189 – € 257.735 ]
Verkoper houdt over€ 241.855−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.875+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Mulderslaan 59
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 229.404[ € 217.934 – € 240.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Mulderslaan 59 adviseren wij in een bod van € 245.809, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.404 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.465+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.809+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.099+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Mulderslaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 229.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Mulderslaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.465
Verwachte verkoopprijs€ 245.809
Verwachte vraagprijs€ 229.404
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.465 is Prof Mulderslaan 59 een van de meer betaalbare woningen in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof Mulderslaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch.

Wat is Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch waard?
Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.465 (bandbreedte € 208.969 – € 265.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 229.404 (bandbreedte € 217.934 – € 240.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch?
Voor Prof Mulderslaan 59 adviseren wij een bod van € 245.809 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Mulderslaan 59 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 20.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Mulderslaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Prof Mulderslaan 59 ligt rond € 237.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Mulderslaan 59?
Huishoudens in de buurt van Prof Mulderslaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.