Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 28

4731CN Oudenbosch

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.818
+9,3%
[ € 292.880 – € 372.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.162[ € 306.054 – € 338.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.826[ € 326.254 – € 360.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 28 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.818 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,7%
+€ 28.27712 maanden +9,3%
+€ 16.47912 mnd vs. NL +5,4%
Lindestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.818 voor Lindestraat 28 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 28 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.826. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.818.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 28
€ 343.826[ € 326.254 – € 360.596 ]
Verkoper houdt over€ 338.794−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.853+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 28 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 28
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 322.162[ € 306.054 – € 338.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 28 adviseren wij in een bod van € 343.826, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.162 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.826+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.017+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 322.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 28 in Oudenbosch bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.818
Verwachte verkoopprijs€ 343.826
Verwachte vraagprijs€ 322.162
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pagnevaart willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 28 in Oudenbosch.

Wat is Lindestraat 28 in Oudenbosch waard?
Lindestraat 28 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.818 (bandbreedte € 292.880 – € 372.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 28 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 28 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 322.162 (bandbreedte € 306.054 – € 338.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 28 in Oudenbosch?
Voor Lindestraat 28 adviseren wij een bod van € 343.826 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 28 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 28 in Oudenbosch bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 28 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 28 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 28 ligt rond € 332.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.