Woningwaarde Nijverheidsweg 10

4731CZ Oudenbosch

196 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.694

+9,3%

[ € 443.251 – € 564.137 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.703[ € 464.268 – € 513.138 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.145[ € 492.588 – € 544.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.694 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 42.79512 maanden +9,3%+9,3%

+€ 24.93912 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Nijverheidsweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.694 voor Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.694.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 10

€ 519.145[ € 492.588 – € 544.439 ]

Verkoper houdt over€ 512.184−€ 6.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.678+€ 12.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 10

Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.

€ 488.703[ € 464.268 – € 513.138 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velletri

€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.145, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.703 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.694+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.145+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.102+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 488.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 503.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.184 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.694

Verwachte verkoopprijs€ 519.145

Verwachte vraagprijs€ 488.703

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (25%)

C (28%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prof Van Swaaijlaan 11

Prof Van Swaaijlaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.694 ligt Nijverheidsweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch.

Wat is Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch waard?

Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.694 (bandbreedte € 443.251 – € 564.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 488.703 (bandbreedte € 464.268 – € 513.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch?

Voor Nijverheidsweg 10 adviseren wij een bod van € 519.145 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 10 ligt rond € 503.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 10?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.