Woningwaarde Nijverheidsweg 24

4731CZ Oudenbosch

210 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.605Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.053

+9,3%

[ € 481.407 – € 612.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.495[ € 503.970 – € 557.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.128[ € 535.216 – € 591.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.053 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.47912 maanden +9,3%+9,3%

+€ 27.08612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Nijverheidsweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.053 voor Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.053.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 24

€ 564.128[ € 535.216 – € 591.555 ]

Verkoper houdt over€ 556.673−€ 7.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.561+€ 13.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 24

Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.

€ 530.495[ € 503.970 – € 557.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velletri

€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.128, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.495 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.053+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.128+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.334+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 530.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.814/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.814

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.053

Verwachte verkoopprijs€ 564.128

Verwachte vraagprijs€ 530.495

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (25%)

C (28%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prof Van Swaaijlaan 11

Prof Van Swaaijlaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.053 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch.

Wat is Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch waard?

Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.053 (bandbreedte € 481.407 – € 612.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 530.495 (bandbreedte € 503.970 – € 557.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch?

Voor Nijverheidsweg 24 adviseren wij een bod van € 564.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 24 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 24 ligt rond € 547.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 24?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.