Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschendijk 39

4731DA Oudenbosch

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.258
+9,3%
[ € 306.467 – € 390.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.547[ € 339.573 – € 375.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschendijk 39 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.258 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,7%
+€ 29.58912 maanden +9,3%
+€ 17.24312 mnd vs. NL +5,4%
Bosschendijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.258 voor Bosschendijk 39 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschendijk 39 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.258.

Verwachte verkoopprijs Bosschendijk 39
€ 359.547[ € 339.573 – € 375.317 ]
Verkoper houdt over€ 354.342−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.888+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschendijk 39 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschendijk 39
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschendijk 39 adviseren wij in een bod van € 359.547, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.547+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.524+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschendijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschendijk 39 in Oudenbosch bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschendijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.258
Verwachte verkoopprijs€ 359.547
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschendijk 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pagnevaart willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosschendijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschendijk 39 in Oudenbosch.

Wat is Bosschendijk 39 in Oudenbosch waard?
Bosschendijk 39 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.258 (bandbreedte € 306.467 – € 390.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschendijk 39 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bosschendijk 39 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschendijk 39 in Oudenbosch?
Voor Bosschendijk 39 adviseren wij een bod van € 359.547 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschendijk 39 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschendijk 39 in Oudenbosch bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschendijk 39 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschendijk 39 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschendijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosschendijk 39 ligt rond € 348.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschendijk 39?
Huishoudens in de buurt van Bosschendijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.