Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschendijk 109

4731DC Oudenbosch

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.216
+9,3%
[ € 861.710 – € 1.096.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.413[ € 903.842 – € 998.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.565[ € 945.419 – € 1.044.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschendijk 109 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.216 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.219Sinds september +0,7%
+€ 83.19612 maanden +9,3%
+€ 48.48312 mnd vs. NL +5,4%
Bosschendijk 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.216 voor Bosschendijk 109 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschendijk 109 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 979.216.

Verwachte verkoopprijs Bosschendijk 109
€ 1.003.565[ € 945.419 – € 1.044.937 ]
Verkoper houdt over€ 991.276−€ 12.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.786+€ 22.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschendijk 109 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschendijk 109
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 951.413[ € 903.842 – € 998.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschendijk 109 adviseren wij in een bod van € 1.003.565, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.413 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.565+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.743+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschendijk 109 zal in bij een vraagprijs van € 951.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschendijk 109 in Oudenbosch bedragen € 4.977 per maand bij een woningwaarde van € 979.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.789
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschendijk 109

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.565
Verwachte vraagprijs€ 951.413
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Straatbeeld van A Koenestraat 2, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 2
1975 · 309 m²
€ 770.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschendijk 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.216 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosschendijk 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschendijk 109 in Oudenbosch.

Wat is Bosschendijk 109 in Oudenbosch waard?
Bosschendijk 109 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.216 (bandbreedte € 861.710 – € 1.096.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschendijk 109 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bosschendijk 109 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 951.413 (bandbreedte € 903.842 – € 998.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschendijk 109 in Oudenbosch?
Voor Bosschendijk 109 adviseren wij een bod van € 1.003.565 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschendijk 109 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschendijk 109 in Oudenbosch bedragen € 4.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.789 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschendijk 109 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschendijk 109 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 83.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschendijk 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosschendijk 109 ligt rond € 979.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschendijk 109?
Huishoudens in de buurt van Bosschendijk 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.