Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschendijk 185

4731DD Oudenbosch

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.841
+8,3%
[ € 589.460 – € 750.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.351[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschendijk 185 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.841 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds mei +0,7%
+€ 51.44012 maanden +8,3%
+€ 25.21612 mnd vs. NL +4,1%
Bosschendijk 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.841 voor Bosschendijk 185 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschendijk 185 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.841.

Verwachte verkoopprijs Bosschendijk 185
€ 689.351[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 680.518−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.288+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.518

Wat is de vraagprijs?

Bosschendijk 185 in Oudenbosch staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Bosschendijk 185
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 492.604[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschendijk 185 adviseren wij in een bod van € 689.351, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.351+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschendijk 185 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschendijk 185 in Oudenbosch bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 669.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschendijk 185

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.841
Verwachte verkoopprijs€ 689.351
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 482.153
Straatbeeld van A Koenestraat 2, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 2
1975 · 309 m²
€ 792.291
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 621.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschendijk 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.841 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosschendijk 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschendijk 185 in Oudenbosch.

Wat is Bosschendijk 185 in Oudenbosch waard?
Bosschendijk 185 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.841 (bandbreedte € 589.460 – € 750.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de vraagprijs van Bosschendijk 185 in Oudenbosch?
Bosschendijk 185 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschendijk 185 in Oudenbosch?
Voor Bosschendijk 185 adviseren wij een bod van € 689.351 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschendijk 185 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschendijk 185 in Oudenbosch bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschendijk 185 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschendijk 185 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 51.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschendijk 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosschendijk 185 ligt rond € 669.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschendijk 185?
Huishoudens in de buurt van Bosschendijk 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.