Huiswaardemeter

Woningwaarde Monte Libretti 18

4731DL Oudenbosch

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.028
+9,3%
[ € 403.065 – € 512.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.596[ € 422.366 – € 466.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.866[ € 447.708 – € 494.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Libretti 18 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.028 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 38.91512 maanden +9,3%
+€ 22.67812 mnd vs. NL +5,4%
Monte Libretti 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.028 voor Monte Libretti 18 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Libretti 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.028.

Verwachte verkoopprijs Monte Libretti 18
€ 471.866[ € 447.708 – € 494.836 ]
Verkoper houdt over€ 465.425−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.453+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monte Libretti 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Monte Libretti 18
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 444.596[ € 422.366 – € 466.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Libretti 18 adviseren wij in een bod van € 471.866, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.596 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.866+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.459+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Libretti 18 zal in bij een vraagprijs van € 444.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Libretti 18 in Oudenbosch bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Libretti 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.028
Verwachte verkoopprijs€ 471.866
Verwachte vraagprijs€ 444.596
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 8
2024 · 150 m²
€ 721.430
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.028 ligt Monte Libretti 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monte Libretti 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Libretti 18 in Oudenbosch.

Wat is Monte Libretti 18 in Oudenbosch waard?
Monte Libretti 18 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.028 (bandbreedte € 403.065 – € 512.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monte Libretti 18 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Monte Libretti 18 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 444.596 (bandbreedte € 422.366 – € 466.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Libretti 18 in Oudenbosch?
Voor Monte Libretti 18 adviseren wij een bod van € 471.866 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Libretti 18 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Libretti 18 in Oudenbosch bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Libretti 18 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Libretti 18 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Libretti 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Monte Libretti 18 ligt rond € 458.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Libretti 18?
Huishoudens in de buurt van Monte Libretti 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.