Huiswaardemeter

Woningwaarde Monte Libretti 6

4731DL Oudenbosch

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.256
+9,3%
[ € 409.425 – € 521.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.201[ € 428.641 – € 473.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.749[ € 455.217 – € 503.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Libretti 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.256 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,7%
+€ 39.52912 maanden +9,3%
+€ 23.03612 mnd vs. NL +5,4%
Monte Libretti 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.256 voor Monte Libretti 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Libretti 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.256.

Verwachte verkoopprijs Monte Libretti 6
€ 479.749[ € 455.217 – € 503.134 ]
Verkoper houdt over€ 473.222−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.494+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monte Libretti 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Monte Libretti 6
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 451.201[ € 428.641 – € 473.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Libretti 6 adviseren wij in een bod van € 479.749, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.201 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.749+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.736+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Libretti 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Libretti 6 in Oudenbosch bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Libretti 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.256
Verwachte verkoopprijs€ 479.749
Verwachte vraagprijs€ 451.201
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 8
2024 · 150 m²
€ 721.430
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.256 ligt Monte Libretti 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monte Libretti 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Libretti 6 in Oudenbosch.

Wat is Monte Libretti 6 in Oudenbosch waard?
Monte Libretti 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.256 (bandbreedte € 409.425 – € 521.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monte Libretti 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Monte Libretti 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 451.201 (bandbreedte € 428.641 – € 473.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Libretti 6 in Oudenbosch?
Voor Monte Libretti 6 adviseren wij een bod van € 479.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Libretti 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Libretti 6 in Oudenbosch bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Libretti 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Libretti 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Libretti 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Monte Libretti 6 ligt rond € 465.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Libretti 6?
Huishoudens in de buurt van Monte Libretti 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.