Huiswaardemeter

Woningwaarde Velletriweg 25

4731DP Oudenbosch

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.696
+9,3%
[ € 539.172 – € 686.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.322[ € 567.456 – € 627.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.465[ € 596.396 – € 659.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Velletriweg 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.696 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,7%
+€ 52.05612 maanden +9,3%
+€ 30.33612 mnd vs. NL +5,4%
Velletriweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.696 voor Velletriweg 25 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velletriweg 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.696.

Verwachte verkoopprijs Velletriweg 25
€ 628.465[ € 596.396 – € 659.175 ]
Verkoper houdt over€ 620.302−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.184+€ 14.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velletriweg 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Velletriweg 25
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 597.322[ € 567.456 – € 627.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velletriweg 25 adviseren wij in een bod van € 628.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.322 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.888+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velletriweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 597.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velletriweg 25 in Oudenbosch bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 612.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velletriweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.696
Verwachte verkoopprijs€ 628.465
Verwachte vraagprijs€ 597.322
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van A Koenestraat 2, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 2
1975 · 309 m²
€ 770.163
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velletriweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.696 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velletriweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velletriweg 25 in Oudenbosch.

Wat is Velletriweg 25 in Oudenbosch waard?
Velletriweg 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.696 (bandbreedte € 539.172 – € 686.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velletriweg 25 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Velletriweg 25 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 597.322 (bandbreedte € 567.456 – € 627.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Velletriweg 25 in Oudenbosch?
Voor Velletriweg 25 adviseren wij een bod van € 628.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velletriweg 25 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velletriweg 25 in Oudenbosch bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velletriweg 25 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velletriweg 25 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velletriweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Velletriweg 25 ligt rond € 612.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velletriweg 25?
Huishoudens in de buurt van Velletriweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.