Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredepark 14

4731EJ Oudenbosch

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.896
+9,3%
[ € 468.948 – € 596.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.810[ € 490.970 – € 542.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.482[ € 521.410 – € 576.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredepark 14 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.896 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,7%
+€ 45.27612 maanden +9,3%
+€ 26.38512 mnd vs. NL +5,4%
Vredepark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.896 voor Vredepark 14 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredepark 14 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.896.

Verwachte verkoopprijs Vredepark 14
€ 549.482[ € 521.410 – € 576.295 ]
Verkoper houdt over€ 542.188−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.622+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredepark 14 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Vredepark 14
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 516.810[ € 490.970 – € 542.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredepark 14 adviseren wij in een bod van € 549.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.810 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.956+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredepark 14 zal in bij een vraagprijs van € 516.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredepark 14 in Oudenbosch bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 532.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredepark 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.896
Verwachte verkoopprijs€ 549.482
Verwachte vraagprijs€ 516.810
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van A Koenestraat 2, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 2
1975 · 309 m²
€ 770.163
Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredepark 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.896 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredepark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredepark 14 in Oudenbosch.

Wat is Vredepark 14 in Oudenbosch waard?
Vredepark 14 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.896 (bandbreedte € 468.948 – € 596.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredepark 14 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Vredepark 14 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 516.810 (bandbreedte € 490.970 – € 542.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredepark 14 in Oudenbosch?
Voor Vredepark 14 adviseren wij een bod van € 549.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredepark 14 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vredepark 14 in Oudenbosch bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredepark 14 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredepark 14 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredepark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vredepark 14 ligt rond € 532.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredepark 14?
Huishoudens in de buurt van Vredepark 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.