Huiswaardemeter

Woningwaarde C Raaijmakerslaan 13

4731ET Oudenbosch

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.571
+9,3%
[ € 624.422 – € 794.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.649[ € 657.067 – € 726.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.958[ € 691.234 – € 763.995 ]

Wat is mijn huis waard?

C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.571 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,7%
+€ 60.28612 maanden +9,3%
+€ 35.13212 mnd vs. NL +5,4%
C Raaijmakerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.571 voor C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.571.

Verwachte verkoopprijs C Raaijmakerslaan 13
€ 727.958[ € 691.234 – € 763.995 ]
Verkoper houdt over€ 718.700−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.667+€ 16.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs C Raaijmakerslaan 13
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 691.649[ € 657.067 – € 726.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Raaijmakerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 727.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.649 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.571+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.356+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Raaijmakerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 691.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 709.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Raaijmakerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.571
Verwachte verkoopprijs€ 727.958
Verwachte vraagprijs€ 691.649
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C Raaijmakerslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.571 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C Raaijmakerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch.

Wat is C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch waard?
C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.571 (bandbreedte € 624.422 – € 794.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 691.649 (bandbreedte € 657.067 – € 726.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch?
Voor C Raaijmakerslaan 13 adviseren wij een bod van € 727.958 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Raaijmakerslaan 13 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 60.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Raaijmakerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van C Raaijmakerslaan 13 ligt rond € 709.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Raaijmakerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van C Raaijmakerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.