Huiswaardemeter

Woningwaarde C Raaijmakerslaan 33

4731ET Oudenbosch

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.733
+9,3%
[ € 497.845 – € 633.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.610[ € 521.180 – € 576.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.391[ € 553.493 – € 611.756 ]

Wat is mijn huis waard?

C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.733 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,7%
+€ 48.06612 maanden +9,3%
+€ 28.01112 mnd vs. NL +5,4%
C Raaijmakerslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.733 voor C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.733.

Verwachte verkoopprijs C Raaijmakerslaan 33
€ 583.391[ € 553.493 – € 611.756 ]
Verkoper houdt over€ 575.724−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.209+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs C Raaijmakerslaan 33
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 548.610[ € 521.180 – € 576.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Raaijmakerslaan 33 adviseren wij in een bod van € 583.391, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.610 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.391+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.561+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Raaijmakerslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 548.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 565.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Raaijmakerslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.733
Verwachte verkoopprijs€ 583.391
Verwachte vraagprijs€ 548.610
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C Raaijmakerslaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.733 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C Raaijmakerslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch.

Wat is C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch waard?
C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.733 (bandbreedte € 497.845 – € 633.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 548.610 (bandbreedte € 521.180 – € 576.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch?
Voor C Raaijmakerslaan 33 adviseren wij een bod van € 583.391 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Raaijmakerslaan 33 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 48.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Raaijmakerslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van C Raaijmakerslaan 33 ligt rond € 565.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Raaijmakerslaan 33?
Huishoudens in de buurt van C Raaijmakerslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.