Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Van Swaaijlaan 6

4731ET Oudenbosch

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.105
+9,3%
[ € 480.572 – € 611.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.800[ € 503.310 – € 556.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.911[ € 534.515 – € 590.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.105 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,7%
+€ 46.39812 maanden +9,3%
+€ 27.03912 mnd vs. NL +5,4%
Prof Van Swaaijlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.105 voor Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.105.

Verwachte verkoopprijs Prof Van Swaaijlaan 6
€ 562.911[ € 534.515 – € 590.780 ]
Verkoper houdt over€ 555.469−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.319+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Van Swaaijlaan 6
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 529.800[ € 503.310 – € 556.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Van Swaaijlaan 6 adviseren wij in een bod van € 562.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.800 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.105+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.057+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Van Swaaijlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 546.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Van Swaaijlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.105
Verwachte verkoopprijs€ 562.911
Verwachte vraagprijs€ 529.800
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van A Koenestraat 2, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 2
1975 · 309 m²
€ 770.163
Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof Van Swaaijlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.105 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof Van Swaaijlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch.

Wat is Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch waard?
Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.105 (bandbreedte € 480.572 – € 611.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 529.800 (bandbreedte € 503.310 – € 556.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch?
Voor Prof Van Swaaijlaan 6 adviseren wij een bod van € 562.911 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Van Swaaijlaan 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Van Swaaijlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Prof Van Swaaijlaan 6 ligt rond € 546.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Van Swaaijlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prof Van Swaaijlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.