Huiswaardemeter

Woningwaarde C Raaijmakerslaan 12

4731EV Oudenbosch

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.441
+8,6%
[ € 318.948 – € 405.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.189[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.441 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds juli +0,7%
+€ 28.61512 maanden +8,6%
+€ 16.82412 mnd vs. NL +5,0%
C Raaijmakerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.441 voor C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.441.

Verwachte verkoopprijs C Raaijmakerslaan 12
€ 374.189[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.823−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.823+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.823

Wat is de vraagprijs?

C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs C Raaijmakerslaan 12
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 523.753[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Raaijmakerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 374.189, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.189+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.898+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Raaijmakerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Raaijmakerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.441
Verwachte verkoopprijs€ 374.189
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 143 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C Raaijmakerslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velletri willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C Raaijmakerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch.

Wat is C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch waard?
C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.441 (bandbreedte € 318.948 – € 405.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de vraagprijs van C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch?
C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch?
Voor C Raaijmakerslaan 12 adviseren wij een bod van € 374.189 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Raaijmakerslaan 12 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Raaijmakerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van C Raaijmakerslaan 12 ligt rond € 362.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Raaijmakerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van C Raaijmakerslaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.