Huiswaardemeter

Woningwaarde C Raaijmakerslaan 32

4731EV Oudenbosch

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.170
+9,3%
[ € 397.910 – € 506.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.900[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.553[ € 440.373 – € 486.728 ]

Wat is mijn huis waard?

C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.170 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,7%
+€ 38.41712 maanden +9,3%
+€ 22.38812 mnd vs. NL +5,4%
C Raaijmakerslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.170 voor C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.553. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.170.

Verwachte verkoopprijs C Raaijmakerslaan 32
€ 465.553[ € 440.373 – € 486.728 ]
Verkoper houdt over€ 459.182−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.014+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs C Raaijmakerslaan 32
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 436.900[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Raaijmakerslaan 32 adviseren wij in een bod van € 465.553, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 436.900 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.170+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.553+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.831+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Raaijmakerslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 436.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Raaijmakerslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.170
Verwachte verkoopprijs€ 465.553
Verwachte vraagprijs€ 436.900
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.170 zit C Raaijmakerslaan 32 in het middensegment van Velletri — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C Raaijmakerslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch.

Wat is C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch waard?
C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.170 (bandbreedte € 397.910 – € 506.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 436.900 (bandbreedte € 415.055 – € 458.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch?
Voor C Raaijmakerslaan 32 adviseren wij een bod van € 465.553 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Raaijmakerslaan 32 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Raaijmakerslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van C Raaijmakerslaan 32 ligt rond € 452.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Raaijmakerslaan 32?
Huishoudens in de buurt van C Raaijmakerslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.