Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Van Swaaijlaan 7

4731EV Oudenbosch

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.967
+9,3%
[ € 377.491 – € 480.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.205[ € 395.395 – € 437.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.120[ € 419.514 – € 463.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.967 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,7%
+€ 36.44612 maanden +9,3%
+€ 21.23912 mnd vs. NL +5,4%
Prof Van Swaaijlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.967 voor Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.967.

Verwachte verkoopprijs Prof Van Swaaijlaan 7
€ 442.120[ € 419.514 – € 463.673 ]
Verkoper houdt over€ 436.007−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.112+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Van Swaaijlaan 7
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 416.205[ € 395.395 – € 437.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Van Swaaijlaan 7 adviseren wij in een bod van € 442.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.205 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Van Swaaijlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Van Swaaijlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.967
Verwachte verkoopprijs€ 442.120
Verwachte vraagprijs€ 416.205
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.967 zit Prof Van Swaaijlaan 7 in het middensegment van Velletri — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof Van Swaaijlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch.

Wat is Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch waard?
Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.967 (bandbreedte € 377.491 – € 480.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 416.205 (bandbreedte € 395.395 – € 437.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch?
Voor Prof Van Swaaijlaan 7 adviseren wij een bod van € 442.120 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Van Swaaijlaan 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Van Swaaijlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Prof Van Swaaijlaan 7 ligt rond € 428.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Van Swaaijlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prof Van Swaaijlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.