Huiswaardemeter

Woningwaarde F de Vriendtstraat 15

4731EX Oudenbosch

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.871
+9,3%
[ € 295.566 – € 376.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.295[ € 309.030 – € 341.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.791[ € 329.117 – € 363.761 ]

Wat is mijn huis waard?

F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.871 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.53612 maanden +9,3%
+€ 16.62912 mnd vs. NL +5,4%
F de Vriendtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.871 voor F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.791. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.871.

Verwachte verkoopprijs F de Vriendtstraat 15
€ 346.791[ € 329.117 – € 363.761 ]
Verkoper houdt over€ 341.726−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.877+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs F de Vriendtstraat 15
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 325.295[ € 309.030 – € 341.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F de Vriendtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 346.791, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.295 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.791+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.131+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F de Vriendtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over F de Vriendtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.871
Verwachte verkoopprijs€ 346.791
Verwachte vraagprijs€ 325.295
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.871 is F de Vriendtstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F de Vriendtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch.

Wat is F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch waard?
F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.871 (bandbreedte € 295.566 – € 376.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 325.295 (bandbreedte € 309.030 – € 341.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch?
Voor F de Vriendtstraat 15 adviseren wij een bod van € 346.791 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F de Vriendtstraat 15 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F de Vriendtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van F de Vriendtstraat 15 ligt rond € 335.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F de Vriendtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van F de Vriendtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.