Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Cuijpersstraat 16

4731GA Oudenbosch

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.734
+9,3%
[ € 294.566 – € 374.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.817[ € 307.626 – € 340.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.019[ € 328.237 – € 362.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.734 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,7%
+€ 28.44012 maanden +9,3%
+€ 16.57412 mnd vs. NL +5,4%
Dr Cuijpersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.734 voor Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.019. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.734.

Verwachte verkoopprijs Dr Cuijpersstraat 16
€ 346.019[ € 328.237 – € 362.789 ]
Verkoper houdt over€ 340.963−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.089+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Cuijpersstraat 16
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 323.817[ € 307.626 – € 340.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Cuijpersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 346.019, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.817 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.734+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.019+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.320+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Cuijpersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 323.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Cuijpersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.734
Verwachte verkoopprijs€ 346.019
Verwachte vraagprijs€ 323.817
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.734 is Dr Cuijpersstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Cuijpersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch.

Wat is Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch waard?
Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.734 (bandbreedte € 294.566 – € 374.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 323.817 (bandbreedte € 307.626 – € 340.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch?
Voor Dr Cuijpersstraat 16 adviseren wij een bod van € 346.019 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Cuijpersstraat 16 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Cuijpersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr Cuijpersstraat 16 ligt rond € 334.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Cuijpersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr Cuijpersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.