Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pieter 42

4731GD Oudenbosch

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.723
+9,3%
[ € 331.516 – € 421.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.812[ € 346.571 – € 383.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.023[ € 369.098 – € 407.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pieter 42 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.723 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,7%
+€ 32.00712 maanden +9,3%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +5,4%
Sint Pieter 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.723 voor Sint Pieter 42 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pieter 42 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.023. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.723.

Verwachte verkoopprijs Sint Pieter 42
€ 389.023[ € 369.098 – € 407.951 ]
Verkoper houdt over€ 383.494−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.953+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pieter 42 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pieter 42
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 364.812[ € 346.571 – € 383.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pieter 42 adviseren wij in een bod van € 389.023, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.812 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.723+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.474+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pieter 42 zal in bij een vraagprijs van € 364.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pieter 42 in Oudenbosch bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pieter 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.723
Verwachte verkoopprijs€ 389.023
Verwachte vraagprijs€ 364.812
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pieter 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velletri willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Pieter 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pieter 42 in Oudenbosch.

Wat is Sint Pieter 42 in Oudenbosch waard?
Sint Pieter 42 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.723 (bandbreedte € 331.516 – € 421.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pieter 42 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Pieter 42 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 364.812 (bandbreedte € 346.571 – € 383.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pieter 42 in Oudenbosch?
Voor Sint Pieter 42 adviseren wij een bod van € 389.023 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pieter 42 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pieter 42 in Oudenbosch bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pieter 42 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pieter 42 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pieter 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pieter 42 ligt rond € 376.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pieter 42?
Huishoudens in de buurt van Sint Pieter 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.