Huiswaardemeter

Woningwaarde Porta Pia 19

4731GH Oudenbosch

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.498
+9,3%
[ € 363.878 – € 463.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.707[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Porta Pia 19 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.498 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,7%
+€ 35.13112 maanden +9,3%
+€ 20.47312 mnd vs. NL +5,4%
Porta Pia 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.498 voor Porta Pia 19 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porta Pia 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.498.

Verwachte verkoopprijs Porta Pia 19
€ 426.707[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.763−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.391+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porta Pia 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Porta Pia 19
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porta Pia 19 adviseren wij in een bod van € 426.707, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.498+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.042+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porta Pia 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porta Pia 19 in Oudenbosch bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porta Pia 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.498
Verwachte verkoopprijs€ 426.707
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.498 zit Porta Pia 19 in het middensegment van Velletri — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Porta Pia 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porta Pia 19 in Oudenbosch.

Wat is Porta Pia 19 in Oudenbosch waard?
Porta Pia 19 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.498 (bandbreedte € 363.878 – € 463.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porta Pia 19 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Porta Pia 19 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Porta Pia 19 in Oudenbosch?
Voor Porta Pia 19 adviseren wij een bod van € 426.707 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porta Pia 19 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Porta Pia 19 in Oudenbosch bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porta Pia 19 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porta Pia 19 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porta Pia 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Porta Pia 19 ligt rond € 413.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porta Pia 19?
Huishoudens in de buurt van Porta Pia 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.