Huiswaardemeter

Woningwaarde Porta Pia 5

4731GH Oudenbosch

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.438
+9,3%
[ € 278.465 – € 354.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.396[ € 291.076 – € 321.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.809[ € 310.287 – € 342.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Porta Pia 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.438 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,7%
+€ 26.88512 maanden +9,3%
+€ 15.66712 mnd vs. NL +5,4%
Porta Pia 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.438 voor Porta Pia 5 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porta Pia 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.438.

Verwachte verkoopprijs Porta Pia 5
€ 326.809[ € 310.287 – € 342.949 ]
Verkoper houdt over€ 321.964−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.495+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porta Pia 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Porta Pia 5
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 306.396[ € 291.076 – € 321.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porta Pia 5 adviseren wij in een bod van € 326.809, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.396 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.438+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.809+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.149+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porta Pia 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porta Pia 5 in Oudenbosch bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porta Pia 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.438
Verwachte verkoopprijs€ 326.809
Verwachte vraagprijs€ 306.396
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.438 is Porta Pia 5 een van de meer betaalbare woningen in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porta Pia 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porta Pia 5 in Oudenbosch.

Wat is Porta Pia 5 in Oudenbosch waard?
Porta Pia 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.438 (bandbreedte € 278.465 – € 354.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porta Pia 5 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Porta Pia 5 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 306.396 (bandbreedte € 291.076 – € 321.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Porta Pia 5 in Oudenbosch?
Voor Porta Pia 5 adviseren wij een bod van € 326.809 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porta Pia 5 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Porta Pia 5 in Oudenbosch bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porta Pia 5 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porta Pia 5 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porta Pia 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Porta Pia 5 ligt rond € 316.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porta Pia 5?
Huishoudens in de buurt van Porta Pia 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.