Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollestraat 23

4731GK Oudenbosch

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.579
+9,3%
[ € 460.750 – € 586.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.089[ € 482.685 – € 533.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.542[ € 512.129 – € 566.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollestraat 23 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.579 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,7%
+€ 44.48412 maanden +9,3%
+€ 25.92312 mnd vs. NL +5,4%
Lollestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.579 voor Lollestraat 23 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollestraat 23 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.579.

Verwachte verkoopprijs Lollestraat 23
€ 539.542[ € 512.129 – € 566.036 ]
Verkoper houdt over€ 532.357−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.483+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollestraat 23 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Lollestraat 23
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 508.089[ € 482.685 – € 533.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollestraat 23 adviseren wij in een bod van € 539.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.089 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.519+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 508.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollestraat 23 in Oudenbosch bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 523.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.579
Verwachte verkoopprijs€ 539.542
Verwachte vraagprijs€ 508.089
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel
Oudenbosscheweg 2
1938 · 371 m²
€ 708.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lollestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.579 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lollestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollestraat 23 in Oudenbosch.

Wat is Lollestraat 23 in Oudenbosch waard?
Lollestraat 23 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.579 (bandbreedte € 460.750 – € 586.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollestraat 23 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lollestraat 23 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 508.089 (bandbreedte € 482.685 – € 533.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollestraat 23 in Oudenbosch?
Voor Lollestraat 23 adviseren wij een bod van € 539.542 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollestraat 23 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lollestraat 23 in Oudenbosch bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollestraat 23 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollestraat 23 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lollestraat 23 ligt rond € 523.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lollestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.