Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollestraat 31

4731GK Oudenbosch

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.524
+8,3%
[ € 252.141 – € 320.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.480[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollestraat 31 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.524 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,7%
+€ 22.00312 maanden +8,3%
+€ 10.78612 mnd vs. NL +4,1%
Lollestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.524 voor Lollestraat 31 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollestraat 31 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.524.

Verwachte verkoopprijs Lollestraat 31
€ 296.480[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 291.969−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.560+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.969

Wat is de vraagprijs?

Lollestraat 31 in Oudenbosch staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Lollestraat 31
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollestraat 31 adviseren wij in een bod van € 296.480, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.524+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.480+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.304+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollestraat 31 in Oudenbosch bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 286.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.524
Verwachte verkoopprijs€ 296.480
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 219.820
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 543.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.524 is Lollestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lollestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollestraat 31 in Oudenbosch.

Wat is Lollestraat 31 in Oudenbosch waard?
Lollestraat 31 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.524 (bandbreedte € 252.141 – € 320.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lollestraat 31 in Oudenbosch?
Lollestraat 31 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollestraat 31 in Oudenbosch?
Voor Lollestraat 31 adviseren wij een bod van € 296.480 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollestraat 31 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lollestraat 31 in Oudenbosch bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollestraat 31 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollestraat 31 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lollestraat 31 ligt rond € 286.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lollestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.